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용도지역 건폐율 용적률 건축선 일조권 용도지역에 따라 건폐율과 용적률을 정해두었습니다. 건폐율 건축법 제55조(건축물의 건폐율) 대지면적에 대한 건축면적(대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율(이하 “건폐율”이라 한다)의 최대한도는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조에 따른 건폐율의 기준에 따른다. 다만, 이 법에서 기준을 완화하거나 강화하여 적용하도록 규정한 경우에는 그에 따른다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제77조(용도지역의 건폐율) ① 제36조에 따라 지정된 용도지역에서 건폐율의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 다음 각 호의 범위에서 대통령령으로 정하는 기준에 따라 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 조례로 정한다. 1. 도시.. 2022. 1. 22.
스타트업 창업 성공하는 방법 창업에서 중요한 세 가지 원칙 1. 현금흐름의 중요성 가장 낮고 보편적인 곳에 현금흐름이 있다. 투자 유치 없이 간다고 생각하자. 매우 희망적인 경우로 투자 유치에 성공할 확률이 높은 경우, 신생 스타트업이 투자 유치 없이 A라는 비즈니스로 매출과 현금흐름을 발생시키고 있거나 매출과 현금흐름이 제한적이더라도 이용자들이 큰 폭의 증가세를 보여 향후에 실적 개선이 가능한 상황인 기업이 A와 관련한 B 비즈니스로 확장하고 싶은데 발생하는 현금흐름만으로는 B를 진행하기에는 시간이 너무 오래 걸리기에 외부 투자 유치를 희망하는 경우이다. 대부분 A 비즈니스를 구축하기 위해 투자 유치를 추진한다. A에서 현금흐름이 돌지 않기 때문에 자본금은 바닥을 드러냈고 운영자금(급여, 임차료), 연구개발비, 마케팅 비용 으로 .. 2022. 1. 21.
퇴직연금 받을 때 절세하는 방법 퇴직연금 받을 때 절세하는 방법입니다. 1. 일시 수령하지말고 IRP 계좌 이체 후 인출한다. 퇴직시점에 만 55세 이상인 경우 퇴직금일 일시 수령할 수 있죠. 퇴직금을 일시 수령할 것인지 IRP 계좌로 이체할 것인지? 여기서 퇴직소득세를 따져봐야합니다. 일시 수령 시 납부해야 할 퇴직소득세와 IRP 로 이체한 뒤 연금으로 받을 때의 세금 차이입니다. 일시 수령 시 퇴직소득세 100%를 내야하지만 IRP 로 이체한 뒤 연금으로 받으면 퇴직소득세의 60%(연금수령 10년 초과), 70% (연금수령 10년 이하) 만 내면 되기 때문입니다. 퇴직금을 일시 수령해야 할 상황이라면 일단 IRP 계좌로 이전한 뒤 다음 날 연금수령 신청을 하더라도 1년차분 전체를 감면받을 수 있습니다. 그만큼 세금혜택을 누리게 됩니.. 2022. 1. 21.
도시계획 제6조 용도지역, 제37조 용도지구, 용도구역 내 땅이라고 해서 아무거나 지을 수가 없습니다. 내 땅의 운명은 용도지역이 정해져있습니다. 국가는 용도지역을 지정해서 어떤 건축물만을 지을 수 있도록 정해두었습니다. 아파트 일반음식점 모텔 공장 창고를 지을 수 있는 땅을 찾아야 합니다. 용도지역은 4종류의 용도지역으로 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분되고, 도시지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 세분됩니다. 주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 구분되고 전용주거지역은 제1종전용주거지역, 제2종전용주거지역으로 세분되고 일반주거지역은 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역으로 세분됩니다. 상업지역은 중심상업지역, 일반상업지역, 근린상업지역, 유통상업지역으로 세분되고, 공업지역은 전용공.. 2022. 1. 20.
KT alpha 메타버스 구축 사업 착수, 삼성 러기드폰, 카카오게임즈 오딘, 여기어때 공간대여, 메타버스 클라우드 솔루션 엑스포 kt alpha, 메타버스 가상부동산 자산 거래 시스템 구축 사업 착수 kt alpha가 가상부동산의 거래 시스템을 구축해 신사업에 나섭니다. 최근 주목 받는 메타버스 기반의 디지털 아이템 거래로 경쟁사와 다른 차별점을 확보하기 위해서입니다. kt alpha는 지난 13일 한국토지신탁·후오비코리아와 메타버스 제휴협력을 위한 업무협약을 체결했다고 14일 밝혔습니다. 글로벌 시장조사업체 이머진 리서치에 따르면 세계 메타버스 시장 규모는 2020년 476억9000만달러(약 57조원)에서 2028년 8289억5000만달러(약 988조원)에 달할 것으로 예측하고 있습니다. 메타버스는 '메타'(meta, 가공 혹은 초월)와 '유니버스'(universe, 현실세계)의 합성어, 가상현실에서 한 단계 더 나아가 실제 현.. 2022. 1. 14.
2021.11.5 세계경제 뉴욕증시 혼조, 금 상승, 국제유가 하락, ECB 금리인상 가능성 없어 2021년 11월 5일 세계경제 입니다. 뉴욕증시 FOMC 안도감, S&P·나스닥 랠리 뉴욕증시는 전날 연방공개시장위원회(FOMC) 결과에 대한 안도감 속에서 혼조마감했습니다. 4일(현지시각) 다우지수는 하락했지만, 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수와 나스닥지수는 사상 최고치를 경신했습니다. 뉴욕증권거래소에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 0.09% 내린 3만6124.23으로 장을 마감했습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 0.42% 오른 4680.06을 기록했습니다. 나스닥은 전장보다 0.81% 상승한 1만5940.31로 장을 마쳤습니다. 전날 연방준비제도(연준·Fed)은 쉽게 금리 인상을 하지 않겠다는 모습을 보였고 실업수당청구 건수 등 지표 호재 등을 바탕으로 투자 심리가 완.. 2021. 11. 5.
2021.09.03 세계경제 뉴욕증시 실업지표개선 최고치, 국제유가 상승, 금 하락 2021년 9월3일 세계경제 S&P500 나스닥, 실업지표 개선에 최고치, 스포티파이 6.9% 상승 뉴욕증시는 주간 실업 지표가 개선됐다는 소식에 또 한 번 사상 최고치를 경신했습니다. 현지 시각으로 2일 뉴욕증권거래소(NYSE)의 다우존스산업평균지수는 전날보다 131.29포인트(0.37%) 상승한 3만5,443.82에 마감, 스탠더드앤드푸어스(S&P)500은 12.85포인트(0.28%) 오른 4,536.94, 나스닥은 21.80포인트(0.14%) 뛴 1만5,331.18에 마감했습니다. S&P500과 나스닥은 신고가를 기록했습니다. 연방준비제도(Fed 연준)의 테이퍼링(자산매입 축소) 시기를 가늠할 수 있는 8월 고용보고서 발표를 앞두고 미국 뉴욕증시의 주요 지수가 상승 흐름을 보인 것으로 풀이됩니다. .. 2021. 9. 3.
2021.08.24 세계경제 백신FDA승인 호재, 뉴욕증시 최고치, 테이퍼링 일정 조정 기대, 국제유가 상승, 카르다노 친환경 코인 폭등 2021년 8월 24일 세계경제 나스닥 최고치 마감, 백신FDA승인 호재에 테이퍼링 일정 조정 기대 나스닥이 1만5000선에 육박하며 종가 기준 사상 최고치 기록을 새로 썼습니다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 통화 완화 방향으로 돌아설 것이라는 기대감 때문입니다. 화이자의 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신이 처음으로 미 식품의약국(FDA) 정식 승인을 받은 것도 시장에 긍정적 영향을 줬습니다. 23일(현지시간) 뉴욕증시의 다우존스30산업평균지수는 전장보다 215.63포인트(0.61%) 오른 3만5335.71에 거래를 마쳤습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수는 37.86포인트(0.85%) 오른 4479.53에, 기술주 위주의 나스닥 지수는 227.99포인트(1.55%).. 2021. 8. 24.
2021.08.23 세계경제 1조달러 푸는 바이든, 원자재 신재생에너지 주목, 파월의장 테이퍼링 연설 주목, 국제유가 하락, 금 상승 2021년8월23일 세계경제 세계경제 1조달러 푸는 바이든, 원자재 신재생에너지 주목 대규모 인프라 투자 수혜주는? 조 바이든 미국 대통령이 취임 후 역점적으로 추진해온1조 2000억달러(약 1420조원) 규모 기반시설 투자 예산안이 지난 10일 미 상원을 통과했습니다. 노후한 철도 및 도로, 상수도, 통신 등 세계 13위 수준인 미국 내 인프라를 재건하는 게 핵심으로 절반(5500억달러) 가량이 신규 사업입니다. 9월 중순 이후 하원 표결이 남긴 했지만 시장에선 벌써부터 이와 관련한 수혜주들에 대한 기대가 뜨겁습니다. 앞으로 어떤 종목 위주로 투자 방향을 세우면 좋을까. 증권가 전문가 5명에게 물었습니다. 철강 등 산업재와 기계, 건설주 전문가들은 철강 등 산업재를 대표적인 수혜주로 지목했습니다. 도로.. 2021. 8. 23.
2021.08.17 세계경제 뉴욕증시 혼조, 애플 150달러 돌파, 국제유가 하락, 9월 테이퍼링 발표 보도, 금 상승 2021년8월17일 세계경제 뉴욕증시, 중 지표 둔화와 아프간 우려로 혼조 S&P500 코로나 사태후 100% 상승, 애플 150달러 돌파 미국 뉴욕증시는 중국 경제지표 둔화와 탈레반 무장조직의 아프가니스탄 수도 카불 점령에 따른 지정학적 리스크에도 소매기업 실적을 앞둔 기대에 견조한 흐름을 보였습니다. 16일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 110.02포인트(0.31%) 상승한 35,625.40에 거래를 마쳤습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 11.71포인트(0.26%) 오른 4,479.71을 나타냈습니다. 이와 달리 기술주 중심의 나스닥지수는 전장보다 29.14포인트(0.20%) 하락한 14,793.76에 마감했습니다. 다우지수와 S&P.. 2021. 8. 17.
2021.08.13 세계경제 뉴욕증시 실업 지표 개선에 최고치, 국제유가 하락, 비트코인 하락, 메시 비트코인 동참 2021년8월13일 세계경제 미국 증시, 실업 지표 개선에 상승, 다우 S&P500 최고치 미국 뉴욕증시는 주간 실업 지표 개선 소식에 사상 최고치 흐름을 이어갔다. 12일(미 동부시간) 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 14.88포인트(0.04%) 오른 35,499.85으로 거래를 마쳤다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전장보다 13.13포인트(0.30%) 상승한 4,460.83을 나타냈고, 기술주 중심의 나스닥지수는 전장보다 51.13포인트(0.35%) 오른 14,816.26으로 장을 마감했다. 미 고용지표, 생산자물가 호조 투자자들은 주간 실업지표와 생산자물가, 기업 실적 등을 주시했습니다. 미국의 주간 실업보험 청구 건수가 3주 연속 감소했다는 소식에 고용 회복.. 2021. 8. 13.
2021.08.11 세계경제 뉴욕증시 인프라 투자법안 통과 혼조, 국제유가 금 상승 2021년 8월 11일 세계경제 뉴욕증시 다우, S&P, 인프라 투자법안 통과에 강세 뉴욕증시가 10일(현지시간) 혼조로 마감했습니다. 1조 달러(약 1143조6000억원) 규모의 사회기반시설(인프라) 투자 법안이 미 상원을 통과했다는 소식이 호재로 작용해 다우존스산업평균지수와 스탠다드앤푸어스(S&P)500지수가 사상 최고치를 경신했습니다. 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전장대비 162.82포인트(0.46%) 상승한 3만5264.67을 기록, S&P500지수는 4.40포인트(0.10%) 오른 4436.75에 장을 마감했습니다. 둘 다 사상 최고치입니다. 반면에 기술주 중심의 나스닥지수는 72.09포인트(0.49%) 하락한 1만4788.09에 거래를 마쳤습니다. 이날 미 상원은 조 바이든 대통령이.. 2021. 8. 11.
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