부동산 투자 시 초보자가 유의할 팁, 토지 체크리스트

 

부동산 투자 시 초보자가 유의할 사항

 

1. 소유권 이전 전, 부동산 서류 확인은 필수!

부동산종합증명서 일사편리에서 열람은 무료, 발급수수료는 저렴하게 확인하기.

 

2. 토지 체크리스트 만들어 체크하기.

토지 체크리스트

(취득목적) 토지를 사는 이유는?

(지번/지목) 해당 토지의 주소와 지목은?

(용도지역,지구,구역) 해당 토지의 제한사항들은?

(접하고 있는 도로 너비) 도로와 접해 있나? 도로의 폭은?

(토지모양, 경사도) 토지 모양은 어떤가? 경사는 심한가?

(도심과의 접근성) 도심과 시간상 거리는 어떤가? 지하철역과의 거리 등

(혐오시설 여부) 주변에 혐오시설이 있는가?

(형질변경가능 여부/비용) 토지를 개발할 수 있는가? 비용은? 리모델링 등

(건축가능여부/비용) 건물을 지을 수 있는 토지인가? 신축, 증축, 대수선 등

(공부서류 간 내용 일치 여부) 앞서 언급한 공부서류들의 내용이 서로 일치하는가?

(매매가/대출가능금액) 토지 가격은? 대출한도는?

(취득세,등기비용,중개수수료) 기타 추가비용은 얼마?

 

부동산 중개업소를 방문하기 전에 해야 할일

관심있는 지역의 부동산 중개업소를 방문하기 전에 미리 찾는 조건의 부동산 매물이 있는지 전화로 물어보고 있다고하면 방문일을 정해 필요한 공부서류들을 준비해 달라고 한다. 한 번 방문에 해당 부동산 정보를 얻을 수 있다.