집주인 주민등록증 진위 확인하는 방법

임대인인 저는 보증금이 전 재산이나 마찬가지입니다.

집주인이 아닌 사람과 잘못 계약하면 보증금을 모두 잃고 빈털터리가 된다는.ㅜ

 

전세, 월세 계약할 때 집주인이 진짜 집주인인지 확인 하는 방법?

 

방법1.

ARS 전화 1382로 주민등록증 진위 확인

국번없이 1382 누르고 안내 멘트에 따라 주민등록번호와 발급일자 입력하면 확인할 수 있습니다.

 

방법2.

정부24 홈페이지에서 주민등록증 진위 확인.

gov.kr 에서 서비스 - 사실진위확인 - 주민등록증 진위확인/잠김해제 클릭해서 확인할 수 있습니다.

스마트폰에서는 민원서비스 - 확인서비스 - 주민등록증 진위확인/잠김해제를 클릭해서 확인할 수 있습니다.

 

 

운전면허증 진위 여부 확인.

e-운전면허 도로교통공단 홈페이지 dls.koroad.or.kr에서 확인 할 수 있습니다.

 

집주인이 아닌 대리인과 계약할 때?

가장 좋은 방법은 집주인의 인감증명과 위임장을 가지고 계약하러 올 때 집주인의 주민등록증도 함께 가지고 오도록 하는 것입니다.

만약 이것이 여의치 않을 때는 집주인과 전화 통화를 해서 집주인의 이름과 주민등록 번호 그리고 발급 날짜를 직접 확인해봐야 합니다.

대리인이 가지고 온 인감증명이 집주인 본인이 직접 서명하여 발급된 것인지 정부24 홈페이지 서비스 - 사실진위확인 - 본인서명발급 사실확인을 통해 반드시 확인해 봐야합니다.

또한 등기사항전부증명서상 소유자 이름과 주민등록상 이름이 일치하는지도 확인하고 잔금을 치르기 저에 반드시 집주인을 만나 봐야 합니다. 부부 공동명의인 집의 경우 부부 모두와 계약해야 합니다.